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2017現在買房子劃算嗎 今年什么時候買房最好?
桂東房產網 www.tianyidi.com 更新:2017-08-22  來源:桂東房產網

現在買房子劃算嗎?2017買房最佳時機是什么時候?哪些人不適合買房?買房是家庭中的一件大事,占據收入之比例很高,后期還貸占據收入比例也很大,所以想買房的人,自然會關注這些。在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資。但從經濟能力、生活舒適度等方面看,有那么七類人并不適合買房。 接下來,就隨我一起來了解下2017現在買房子劃算嗎以及哪七類人并不適合買房。

現在買房子劃算嗎?

2017年房產投資趨勢如何:

一、穩中求進

穩中求進,是經濟總思路,也是房產總思路。因此可見,17房產政策比16年新調控政策,無大變化。一旦市場有新的反應,政策會及時調整,保持市場穩定。

二、積極的財政政策

財政政策有可控性,近年被中央多次延續,在深圳開展有聲有色。深圳成立人才安居集團,推出多層次人才住房、保障房、廉租房等,各層次人才發放租房補貼。在一線城市商品房領域,不會有財政支持。

三、穩健的貨幣政策

貨幣是經濟的中樞,穩健的貨幣是“穩中求進”的體現。也對房產的影響最大,與貨幣密切相關的是房地產。2015-2016房價暴漲,貨幣是罪魁禍首。16年底已緊縮的提首付、限貸款,對房價形成遏制效應,在17將是穩定狀態。

調控壓頂下,熱點城市的房價難漲,個別期間出現下跌;另外,三四線城市庫存大;在“房子不是用來炒的”的基調下,接下來的一年里,房產政策會向著打擊投機、防止熱炒的方向推進,讓炒房者知難而退。

這七類人不適合買房

第一類:初入職場的菜鳥——生活過的緊巴巴,真的是你想要的嗎

剛步入社會,收入有限,基本靠父母付首付,過早背上房貸。很多靠父母才還貸。如果跳槽,壓力可想而知。更重要的是:降低了生活質量,盤算著沒閑錢娛樂用,想想多憋屈。

第二類:正在創業或準備創業的人——房貸+創業資金壓力,自己要掂量好

處于創業的年輕人,創業需積累資本,建立人脈關系網。買房會限制流動資金,背負額外的壓力,且受外界政策、市場影響,很難保證房子保值。一旦資金緊缺,不得賣房救公司。因此,創業初期買房要慎重。

第三類:工作地點不穩定的人——人各有志,活成啥樣取決于你

如工作常調動,可造成居住地遠,對舒適度要求高的人來說,這點要考慮好。

第四類:收入不穩定的人——沒錢還貸結果會很慘

申請房貸,要求提供收入證明,規定:月收入是月供的2倍。收入不穩定的人,工資不固定,不能保證每月按時還貸,有可能拒貸。即使申請下來,收入不穩定,不能按時還貸,逾期嚴重的會被銀行起訴甚至將房產沒收。所以買房時,要根據收入情況而定。

第五類:感情不和的夫妻——婚姻永遠離不開關于房子的話題

夫妻不和,離婚時需房產分割,涉及到房子、補償金等問題,弄不好還要打官司,拖得時間久了,樓價要承擔風險,相當勞神費力。特別是年輕夫妻,如感情不穩,最好別過早買房。

第六類:年紀大的中老年人——房子買太多未必是好事

中老年人的購買力相大。調查顯示:北京50歲以上有82%有自己房產,7.7%有兩套房。房子雖作為養老資本,但過多房產是一種負擔。每年因房產分割而反目的父母、子女。老人去世后未留下遺囑,分房將變得復雜,留下的不僅是財產分割問題,還有親情債務。即使買,盡量全款買,并盡量留下遺囑,有備無患。

第七類:追求自由生活的人——房子算什么,最終還不是同一個歸宿

享受自由的人,不想被房貸束縛,寧可租房,也不愿貸款買房。這類人追求自由生活,人生苦短,何不用有限的生命及時行樂呢?

總結:以上就是2017現在買房子劃算嗎 有那么七類人并不適合買房的相關知識介紹,從政策方面,中央經濟工作會議定調2017年樓市:“房子是用來住的,不是用來炒的”,給真正有居住需求的購房者吃了一顆“定心丸”,讓房子真正回歸居住屬性,而不是用于投資和投機賺錢。

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