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剛需買房者,永遠都是今天買比明天買好!
桂東房產網 www.tianyidi.com 更新:2017-08-14  來源:北京時間

在電影《功夫》里,十二路譚腿、五郎八卦棍、洪家鐵線拳,這三位赫赫有名的高手,卻在貧民窟茍延殘喘,勉強維持生計。一個做了搬運工,一個開了小面館,一個成了裁縫,三人共同的特點是連房租都付不起。

而同是武林高手的包租公和包租婆啥也不干,日子卻過得很滋潤,而他們最大的特點是擁有了幾套房,所以同是武林高手,他們卻明顯說話更硬氣,甚至可以對租住客大吼大叫。

很顯然,從這個片段可以看出:有本事和活得好沒什么關系,置辦物業才是生存的王道。看似膚淺,但結合當下的情形而看,又不得不承認確實有幾分道理。

近十年來,房價一直在上漲,沒有停留一會半刻等著某些人。平日里就常聽到有人感嘆:曾經這一片荒無人煙,可如今房價多少多少,如果當初早點買房就好了。

雖然樓市調控政策出了很多,但是人們買房的熱度卻沒有因此而減少。歸其原因,主要有三點:

人生大事都與房子有關

房子本身不是剛需,但婚姻、孩子、教育,決定了房子的剛需存在。中國人傳統觀念將房產和婚姻綁定,學區制度將房產和教育綁定,造成房產剛需;可以說剛需是可以由觀念和制度創造出來的。

沒有房子,我們就很難結婚;沒有房子,孩子在擇校上就很無奈;沒有房子,不管身在何處都沒有歸屬。

租房子沒有安全感

在歐美很多國家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房東不可以隨便把租客趕走。而在中國呢?雖說民風淳樸,但是漲房租,說不租就不租也是常有的事。

房東一句話,就能決定你明年是不是有家可歸。租個房子總是擔心下一秒自己是否還能住下去,于是一次次搬家成了常態,而每一次搬家累得不僅是人,更是心。

沒有房子不敢說是本地人

很多人,在外地待了10年,很愛所在的城市,但因為沒有房子,沒有辦法理直氣壯說自己是本地人。對于那座城市,只能是一場單戀,住在出租屋里,很難有切切實實的歸屬感。

很多時候,房子就是尊嚴。“我比你長得好看”、“我比你學歷高”、“我比你工作努力”都輕易被“可我有房”一句話打敗。

買房,成了評價一個人成功與否的重要標志,甚至于成了擇偶標準的及格線,長期霸占著各種家庭倫理劇的熱門話題榜。

而說到買房,印象最深的是多年之前看《蝸居》,里面有一段現實情景描寫的非常深刻:海萍想買房子,一直在看卻遲遲未入手,誰知等著等著房價一天比一天漲得厲害,終于下定決心買了,定金都交了,房東又以漲價為理由不想賣了。

對于剛需購房者來說,現在不買,未來還是要買房,因為有需求。但是,早買早受益,這點道理,不知道講到什么時候別人才會信你,等你信的時候,基本都晚了!

首先一線城市不用說了,人多,地少,需求旺盛。而庫存較多的三四線城市,雖然房價沒有一線城市高,但是政策卻比一線城市強,城市化進城還需要時日,房地產是不折不扣的支柱產業。

其次房價上漲原因太多,但是有一條就是,大家都不希望房價下跌。不管是購房者還是投資,買房是在買希望,希望是什么?在人的心目中,就是升值,升值就是希望,升值才會買,于是就有了買漲不買跌的習慣。

最后既然打算買房,就不要指望房價會崩盤,就是樓市崩盤了,你也不會買房。而買房最怕工資永遠趕不上房價,永遠都是今天比明天好,否則未來都是眼淚,什么補貼,什么減稅,都不如較低的房價合適。

買房還是不買房,先買車還是先買房,先創業還是先買房……在房子這件事上,任何一個錯誤決定,都是致命的,可能影響你的一生。

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